北京通州小产权房 价格多少?要位置好的地段陈
更新时间:2019-10-09

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  开发商在取得大产权证后,才能办理买房人的房屋产权证,即小产权证。通常,购房者在办理“小产权”时,开发商应履行协助的义务,告知购房者应准备哪些申请的材料,购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定:“登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全,初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记,并颁发房屋权属证书;注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销,并注销房屋权属证书。”因此,购房者在申请材料齐全的情况下,一般30日内就可以申领到房屋的权属证书,即上面所述的“小产权”。

  北京的所谓小产权回迁房,陈教授论坛,只要是一手房,村里给房本(注意不是房产证,是房屋所有证,就是房子是合理合法在村里买的,土地属于集体所有属性),只要是自己用来住,完全是没有任何问题的,一半的价格享受相同地段同等配套,不过现在那已经没有一手楼房了,二手的如果大队不给过户就没办法买了,和业主签买卖协议是无效的(即使公正也没有法律效力)必须有当地村里的房本才可以,“环京好家“里有一个通州新开盘的回迁楼,刚开始销售,全部一手房手续,交房给房本,安全有保障,地段相当不错,大家可以去看看。


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